Projetos personalizados, do jeito que você sempre imaginou e onde você precisar, sejam urbanísticos, residenciais, corporativos, de interiores ou exteriores. Estamos preparados para te apoiar em novos empreendimentos ou na materialização de um sonho, resolvendo as incógnitas com o conhecimento técnico e a metodologia própria aliado as suas intenções buscando soluções diferenciadas e individuais para atender suas necessidades.
A paixão pela arquitetura nos move para criar novos espaços com exclusividade buscando sempre a inovação, a beleza com funcionalidade, design e conforto atendendo a qualquer complexidade. Pensar no projeto, para nós significa dar atenção a todos os detalhes, pois estes fazem a diferença. Almejamos ser referência, com eficiência sendo o parâmetro e levando ao melhor caminho para reproduzir a sua obra.
Acompanhamos as constantes mudanças do mercado e estamos sempre atualizados para oferecer qualidade e durabilidade aliados a economia e sustentabilidade. Buscamos novos desafios e parcerias em prol da satisfação dos nossos clientes, identificar as necessidade e acompanhar o desenvolvimento desde a concepção do projeto até a execução da obra, evitando transtornos e eventuais problemas e garantindo coerência ao projeto. Ou seja, menos perturbações e gastos.
"Embora ninguém possa voltar atrás e fazer um novo começo, qualquer um pode começar agora e criar um novo final"
Acreditamos que a arquitetura é para todos! Estamos te esperando para uma conversa!
Escritório especializado em projetos arquitetônicos e complementares, também de reforma de imóveis residenciais e comerciais. Trabalhamos os projetos nos mais diversos usos, de spa a consultório, de pousada a pizzaria, de residência a escritório, fazemos um completo detalhamento dos projetos tanto na fase arquitetônica como na de mobiliário. Grande vantagem e diferencial é que cuidamos de todos os aspectos da sua obra, e tudo fica sob um regente apenas, assim o cliente sabe que terá um escritório coordenando todos os demais profissionais envolvidos. Toda a compatibilização fica a nosso cargo, controlando projetos, entregas, comunicação e cronograma.
Nossa atuação engloba resolver com precisão às solicitações legais, formais, conceituais e econômicas da nossa sociedade e consequentemente dos usuários destinos das obras. Atendemos pessoas físicas, investidores do setor imobiliário, incorporadoras, empresários e a quem possa interessar os serviços de planejamento, para criar, reformar e construir, seja para morar, trabalhar ou qualquer outra finalidade. Trabalhando com um gama diversificada de informações técnicas, artísticas, filosóficas e práticas, combinando todas as espécies de solicitações, condicionantes ambientais, fatores orçamentários, e posturas legais com criatividade para produzir um o produto final de exclusivo e de qualidade.
Podemos iniciar o trabalho no auxílio ao cliente antes mesmo da elaboração do projeto propriamente dito, assessorando nossos clientes na detecção de suas necessidades e carências, desde a escolha do terreno apropriado ao empreendimento, a supervisão dos serviços preliminares de planejamento, e dos projetos complementares necessários (estrutural, elétrico, hidráulico, entre outros) e no gerenciamento, assistência a execução e fiscalização da obra.
Eficiência em primeiro lugar! Trabalhamos com:
ARQUITETURA DE INTERIORES
O projeto de arquitetura de interiores compreende um conjunto de normas que envolvem fatores como ergonomia, luminotécnica, acústica, térmica e principalmente a beleza, para a implantação correta dos elementos no interior de ambientes residenciais, comerciais ou corporativos, satisfazendo as necessidades do espaço e das pessoas que irão ocupar esse espaço.
Atualmente não se imagina criar um espaço comercial, seja loja, restaurante, escritório, sem o apoio de um profissional para fazer o projeto de arquitetura de interiores, também nos apartamentos e casas, sejam estes grandes ou pequenos, luxuosos ou não, ele é indispensável e de grande valia para o melhor aproveitamento, conforto e visual.
Residencial
Ambientação Residencial: varandas, home offices, dormitórios, banheiros e lavabos, cozinhas e espaços gourmet, lavanderias, garagens, salas e livings, entre outros.
Comercial, institucional, industrial, corporativa e empresarial
Projetos de arquitetura de destaque, atraentes, marcados pela funcionalidade, racionalização e otimização. Layouts, retrofit e adequação de espaços para ocupação comercial.
SERVIÇOS DE OBRA EM GERAL:
– Demolição
– Pintura: forros, tetos, paredes e portas
– Elétrica: definição, mudança e acréscimo de pontos a partir dos existentes
– Hidráulica: definição, mudança e acréscimo de pontos a partir dos existentes
– Carpintaria: serviços de colocação de batentes, portas e janelas camarão, correr e abrir
– Ar condicionado: definição, mudança e acréscimo de pontos a partir dos existentes, infraestrutura de dreno e tubulação de rede, instalação de compressores e evaporadores.
– Automação, Sistemas de alarme e monitoramento, sonorização de ambiente
– Limpeza pós obra
DECORAÇÃO GERAL
– Iluminação: definição, mudança e acréscimo de pontos a partir dos existentes (se houver)
– Sugestão e indicação de objetos e itens de decoração e paisagismo.
– Estudo de layout de mobiliário novo e existente, peças fixas e móveis, detalhamento de marcenaria
– Cortinas, Persianas e Tecidos
– Fechamento de sacadas, áreas de serviço e boxes de banheiros em vidro
– Paisagismo em canteiros, vasos, varandas e paredes
PISOS
– Definição e paginação (estudo da melhor disposição de assentamento)
– Preparo, nivelamento e regularização de contrapiso de acordo com acabamento a ser executado
– Tacos e assoalhos, laminados, madeiras de demolição, decks
– Mármores e granitos, Cerâmicos e Porcelanatos, Mosaicos e Pastilhas
– Carpetes de nylon e tecidos
– Soleiras e Rodapés de MDF, madeira, poliestireno, granitos e cerâmicos
– Pisos elevados para cabeamento e infraestrutura
– Carpetes e pisos vinílicos de alto tráfego
FORROS
– Gesso em acartonado ou placas, molduras, detalhes e apliques
– Vitrais decorativos para iluminação
– Madeira
– Forros acústicos, lã de vidro, lã de rocha
PAREDES
– Estudo e definição de acabamentos e cores
– Gesso decorativo, molduras, apliques e rodameios, reboco em gesso (gesso liso)
– Painéis e Nichos decorativos de madeira, gesso, pedras e mosaicos
– Azulejos e Pastilhas
– Papéis de parede, Pinturas e Texturas especiais
– Divisórias modulares ou fabricação sob encomenda de marcenaria e serralheria
– Painéis e divisórias móveis para flexibilização de espaços
PROJETOS ARQUITETÔNICOS
Residenciais / Comerciais
Industrial / Corporativo, Institucional (igrejas, escolas, instituições diversas, associações, sindicatos, portarias e outros)
Edifícios de múltiplos pavimentos e blocos
Projetos de ampliação / Projetos de reforma / Projetos de regularização
O principal ponto da arquitetura sempre foi e sempre será criar ESPAÇOS. Espaços agradáveis, adequados e funcionais para o uso humano. A arquitetura deve elevar o espírito, como diriam os grandes mestres. Fazer palpitar a alma e, ao mesmo tempo, oferecer uma solução prática para o programa solicitado.
Elaboramos projetos arquitetônicos de qualquer uso e porte de edificação, composto por levantamento da edificação existente (se for o caso), estudo preliminar, anteprojeto e projeto legal, detalhamento em nível de aprovação na Prefeitura Municipal. Envolve todos os desenhos para a correta interpretação da obra, com plantas, cortes e elevações e informações relevantes às etapas, incluindo perspectivas e maquete eletrônica para melhor compreensão da obra. O projeto será encaminhado para aprovação junto à Secretaria Municipal de Planejamento do município, a fim de se obter o Alvará de Construção.
Estudos de Viabilidade técnica e legal
Estudo arquitetônico preliminar que visa a possibilidade de construção e sugestão de possíveis alternativas no lote (número de apartamentos/sublotes/lojas, número de pavimentos, área construída total, restrições etc.), elaborado através da análise/avaliação de guias amarelas e demais documentos, utilizando os parâmetros máximos permitidos nas legislações vigentes.
Memoriais descritivos
Ele resume qualitativamente e quantitativamente o tipo de estrutura, acabamentos, materiais utilizados, das dependências da edificação.
CONSULTORIA
Caso necessite apenas de informações técnicas, só algumas dicas, ideias ou pequenas soluções para seu ambiente, opiniões sobre plantas, informações sobre o que e como fazer sua obra, reforma ou como dar uma cara nova para seu ambiente. Agende uma consulta com a arquiteta. Vamos até você e, por meio de croquis, apresentamos as soluções mais viáveis para o seu espaço de forma rápida e prática.
ADMINISTRAÇÃO DE OBRA
Oferecemos três tipos de serviço de administração de obra:
Acompanhamento de obra
Gestão e gerenciamento com visitas técnicas periódicas, que avaliam o andamento dos serviços e a execução para verificar se os responsáveis pela execução e instalação do projeto proposto, estão executando o mesmo em conformidade com o que foi projetado; Visitas conforme a necessidade, durante a execução dos serviços, com elaboração de relatório por visita com descrição/comentários do andamento da obra.
Assistência à execução da obra
Atividade complementar do projeto exercida constantemente para verificação da implantação do projeto na obra, se responsabilizando e visando assegurar que sua execução obedeça fielmente às definições e especificações técnicas nele contidas e ajusta-lo a possíveis imprevistos. Pesquisa e compra de materiais, bem como o gerenciamento de prazo de entrega; Escolha e/ou indicação de fornecedores.
Quantitativo de materiais e orçamentação de obra
Consiste na preparação do cronograma físico e financeiro; Quantificar materiais e acabamentos necessários para a obra, discriminando suas características;
PROJETOS COMPLEMENTARES
Projetos Paisagisticos
Áreas de piscina/lago, praças, parques, bosques, jardins, entre outros...
O projeto de paisagismo e exteriores compõe com o estilo de arquitetura adotado e utiliza elementos naturais inerentes ao terreno e do entorno, bem como as composições projetadas com equipamentos e mobiliário externo. A vegetação, lagos, espelhos d`água, cascatas, trilhas e caminhos, insolação, sombreamento, ventilação, microclima, composições de volumes e cores, entre outros, são elementos usados para criar ou reproduzir ambientes buscando a relação mais harmoniosa entre os espaços construídos internos e externos.
Projeto Luminotécnico
Este projeto está integrado ao projeto de forros, e define o posicionamento dos pontos de iluminação embutida, de lustres e iluminação indireta de acordo com as diversas utilidades de cada ambiente, bem como modelos de arandelas e luminárias externas para iluminação da fachada, paisagismo e circulação. Dependendo do objetivo, os conjuntos de luzes modificam a ambientação para de um mesmo espaço para trabalho e serviços, social e de descanso.
Projeto Elétrico
Especifica, quantifica e dimensiona a distribuição dos circuitos elétricos para iluminação, tomadas e demais sistemas, prevê a relação de cargas dos quadros de distribuição. Pode ser necessário um projeto de para-raios também dependendo do local do imóvel. De acordo com o projeto de arquitetura e posicionamento do mobiliário e equipamentos elétricos, serão definidos a localização dos pontos de tomadas, interruptores, telefone, televisão, interfone, internet, pontos câmeras de vigilância, caixas de disjuntores, coifas e depuradores de ar.
Projeto Hidráulico
O projeto de instalações hidráulicas faz a especificação, quantificação e dimensionamento dos sistemas de distribuição e abastecimento de água quente e fria, esgoto, gás, drenagem de águas pluviais na edificação, também pode prever a captação e reaproveitamento de água de chuva, sistema próprio de tratamento de esgoto, sistema de combate ao incêndio, sistema de fossa séptica. A partir do posicionamento das peças hidráulicas e equipamentos, conseguimos planejar o correto posicionamento de pontos de água e esgoto para lavatórios, vasos sanitários, chuveiros, banheiras de hidromassagem, ralos, pias de cozinha, purificadores de água, lava louças, lava roupas, tanques, torneiras de lavagem, grelhas de escoamento pluvial, fontes, cascatas e espelhos d’água, reservatórios e caixas d’água, aquecedores de passagem ou acumulação, sistemas de aquecimento solar.
Projeto de ar condicionado
Estudo voltado a climatização do ambiente com definição de pontos e potência a ser adotada.
Projeto de lógica, TV e telefone
Especifica, quantifica e dimensiona a distribuição dos circuitos para essas funções nos diversos ambientes.
Projeto Estrutural
O método construtivo e sua estrutura já começam a ser desenvolvidos na concepção do projeto, pois depende da natureza do terreno, dos vãos, altura do edifício, cargas de vento, vocação do imóvel, e arquitetura em si. O Projeto Estrutural se adapta ou restringe o projeto arquitetônico, calcula e dimensiona o sistema estrutural e construtivo mais adequado, a estrutura da construção desde as fundações até o último pavimento do imóvel.
Projeto de som ambiente
Especifica, quantifica e dimensiona a distribuição dos circuitos para som nos diversos ambientes.
Projeto de segurança e monitoramento
Especifica, quantifica e dimensiona a distribuição dos circuitos para alarmes, câmeras, sensores, cerca elétrica, etc.
Projeto de automação
Especifica, quantifica e dimensiona a distribuição dos circuitos para integração dos diversos sistemas elétrico, eletrônicos, mecânicos, de dados e imagens, etc.
Plano de segurança contra incêndio e pânico - corpo de bombeiros
Desenvolvimento do projeto de layout e detalhamento em nível de aprovação no Corpo de Bombeiros, sendo por extintores ou hidrante, compreendendo todos os desenhos para a correta interpretação da obra e informações relevantes exigidos pelo Código de Segurança Contra Incêndio e Pânico do Corpo de Bombeiros Militar do Paraná. O projeto será encaminhado para aprovação junto ao Corpo de Bombeiros e é um dos requisitos para o Alvará de Funcionamento de empresas.
Projeto de aprovação junto à vigilância sanitária
Desenvolvimento do projeto de layout, fluxos e detalhamento em nível de aprovação na Vigilância Sanitária / Secretaria Municipal de Saúde, compreendendo todos os desenhos para a correta interpretação da obra e atividade pretendida. O projeto será encaminhado para aprovação junto à Vigilância Sanitária do Município a fim de se obter o relatório de aprovação. Tal procedimento é um dos requisitos para o Alvará de Funcionamento da empresa, especialmente os estabelecimentos de saúde e alimentação.
Compatibilização de projetos
A construção de qualquer edificação exige uma série de projetos descritos anteriormente, que geralmente, são feitos separadamente, o que aumenta as chances de ocorrem problemas durante a obra, levando a alterações de última hora ou até a quebra de estruturas já construídas para adaptação. A compatibilização consiste justamente em sobrepor da melhor forma possível todos os projetos antes do início da construção, com o objetivo de detectar e corrigir falhas relacionadas às interferências e inconsistências físicas entre os vários elementos da obra, visando o perfeito ajuste entre os projetos, tendo como principais objetivos: evitar o retrabalho, minimizar os conflitos existentes, simplificar a execução, otimizar e racionalizar os materiais e o tempo de construção.
Compatibilização e coordenação dos projetos de:
1. Estrutura de concreto armado e metálica
2. Instalação hidráulica
3. Instalação elétrica
4. Ar-condicionado
5. Paisagismo
6. Automação
7. Segurança
8. Esquadrias / Cálculo de Vidros
9. Home / Som
10. Acústica
11. Lógica / TI / Telefonia
12. Plano de segurança contra incêndio e pânico
“AS BUILT”
Atividade técnica que, durante e após a conclusão de obra ou serviço técnico, consiste na revisão dos elementos do projeto em conformidade com o que foi executado, objetivando tanto sua regularidade junto aos órgãos públicos como sua atualização e manutenção.
URBANISMO
Planejamento para implantação de vias, fluxos, infraestrutura necessária, áreas de serviço e áreas de lazer, esporte, lotes e demais itens necessários ou desejados.
Loteamentos
Projeto de parcelamento do solo mediante desmembramento de gleba, urbana ou rural, obedecendo as legislações vigentes, para encaminhamento à Secretaria Municipal de Urbanismo do município, a fim de se obter as liberações formais para averbação em cartório de registro dos imóveis.
Processos de subdivisão e unificação de lotes
Projeto de parcelamento do solo mediante desmembramento ou remembramento de lotes, urbanos ou rurais, obedecendo às legislações vigentes, para encaminhamento à Secretaria Municipal de Urbanismo do município, Divisão de Loteamentos, a fim de se obter as liberações formais para averbação em cartório de registro de imóveis.
SERVIÇOS BUROCRÁTICOS
Aprovação de projetos junto aos órgãos competentes
Para início das obras será preciso o alvará de aprovação e execução que é emitido pela Prefeitura, mediante documentos relativos aos proprietários, profissionais envolvidos na obra e relativos ao terreno, bem como fichas de cadastro, memoriais, e demais documentações técnicas atendendo as Leis de uso e ocupação do solo definidos em cada Cidade através de seu Plano Diretor e Código de Obras específicos.
Documentações em geral (Habite-se, Financiamento Caixa, INSS, Averbação)
Caso o cliente necessite podem ser disponibilizados documentos do terreno e da obra a ser construída como orçamento, cronograma, memorial descritivo, para análise e liberação de crédito, entre outras utilidades.
Projeto de aprovação junto à vigilância sanitária
Atividade que envolve a prestação de serviços por profissional com conhecimento especializado, visando ao auxílio técnico para a aprovação de projetos perante órgãos de controle, fiscalização ou de financiamento.
Aprovações no condomínio
Alguns condomínios e loteamentos solicitam aprovação pela administração ou associação de moradores com normas e regulamentos mais restritivos que os exigidos pela Prefeitura, configurando os padrões de construção, como número de andares, recuos, área mínima de construção, altura e fechamento de muros, área mínima, taxa de ocupação e aproveitamento, taxa de permeabilidade.
SERVIÇOS GERAIS
Perspectivas - Imagens realísticas em três dimensões
Diagramação de pranchas de TCC e TFG
Cursos de Auto CAD e Sketch UP voltados ao uso para arquitetura
A equipe é composta pelas arquitetas e urbanistas Renata Lermen e Pâmela Elias que estão à frente da Matriz Arquitetura e Planejamento, desenvolvendo projetos de arquitetura residencial, comercial e reformas e design de interiores, além de oferecer consultoria personalizada, planejamento e gerenciamento de obras.
Renata Elias Lermen (CAU A102927-4) é formada pela Universidade Paranaense de Cascavel graduada em Arquitetura e Urbanismo e especialista em projeto arquitetônico - gestão e sustentabilidade pela mesma instituição de ensino.
Atuou em como projetista e supervisora no segmento de arquitetura de interiores e também com vendas desse mesmo ramo, além de ter auxiliado no desenvolvimento de projetos arquitetônicos na secretaria de saúde do município de Cascavel como estagiária.
Fundou o escritório em abril de 2015 com o intuito de poder ofertar uma forma diferenciada de atendimento, mais próximo do cliente, com um nível que visa atingir a satisfação do cliente para transformar expectativas em realidade. Suporte total ao cliente, qualidade, beleza, técnica e soluções apropriadas ao investimento são os princípios que norteiam os projetos e fizeram surgir a Matriz.
Pâmela Casa Santo Elias (CAU A115622-5) é formada pela Universidade Paranaense de Cascavel graduada em Arquitetura e Urbanismo e está concluindo a especialização em tecnologia e sustentabilidade – aplicada ao projeto do ambiente construído pela mesma instituição de ensino em Umuarama.
Tem ampla experiência de trabalho na vivencia de escritório com projetos dos mais variados tipos, com de um ano de colaboração em um conceituado escritório de arquitetura de Cascavel durante a graduação e mais dois anos de parceria em um importante escritório de Assis Chateaubriand.
Nessas funções as arquitetas desenvolveram e aprimoraram conceitos e conhecimentos a serem aplicados na prática em seus trabalhos. Com participação efetiva e a responsabilidade de já ter concluído com sucesso muitas obras, dedicam agora toda atenção e experiência ao próprio escritório aplicando a soma dos conhecimentos a projetos autorais, planejando todos os detalhes para auxiliar os clientes em todas as etapas e aprimorar cada vez mais os resultados com o compromisso de buscar excelência ao projetar.
“As parcerias formadas acabam resultando em novas amizades, trabalhando sempre com muita transparência e dedicação.”
Será feito o desenvolvimento de um programa de necessidades e um levantamento da área existente a ser projetada para elaboração de estudos de projetos arquitetônicos para a área em questão.
- Briefing:
O briefing é um questionário de estudo do perfil do cliente, que produz um roteiro de ação para criar a solução que o cliente procura, é como mapear o problema e, com as pistas identificadas, ter ideias para criar soluções. É um elemento chave para o planejamento de todas as etapas da pesquisa de acordo com as necessidades do cliente. Temos um modelo exclusivo de briefing para você;
- Estudo preliminar:
Serão apresentadas as soluções iniciais do projeto, a partir dos dados fornecidos pelos clientes; Compreensão das necessidades psicológicas (quem utiliza o ambiente? Como o utiliza?); Levantamento das necessidades funcionais (o que o cliente precisa?); Dimensionamento adequado; Ergonomia;
- Visitas ao terreno para estudo;
Relação com o meio próximo (ruídos, vistas, fluxos,...); Análise das curvas de nível; Ventilação e orientação solar (economia futura de eletricidade).
- Desenvolvimento de partido arquitetônico;
Contexto dos condicionantes + intenção plástica do arquiteto.
Desenvolvimento da proposta do estudo preliminar, considerando as condicionantes solicitadas pelos clientes na apresentação da etapa anterior, definindo o partido adotado, a concepção estrutural e as instalações em geral, possibilitando a clara compreensão da obra a ser executada.
Etapa destinada à representação das informações técnicas necessárias à análise e aprovação, pelas autoridades competentes, da concepção da edificação e de seus elementos e instalações, com base nas exigências legais (municipal, estadual e federal), e à obtenção do alvará ou das licenças e demais documentos indispensáveis para as atividades de construção.
Consiste na elaboração dos desenhos finais, com incorporação dos comentários e modificações solicitadas no “Anteprojeto”. Onde contém também uma clara concepção da estrutura e das instalações em geral para devida execução da obra.
Compreende os serviços de indicações e orçamentos para:
Compreende os serviços de acompanhamento para verificação se os responsáveis pela execução e instalação do projeto executivo proposto, estão executando o mesmo em conformidade com o que foi projetado;
Visitas conforme a necessidade, durante a execução dos serviços, com elaboração de relatório por visita com descrição/comentários do andamento da obra.
É um corte da edificação, paralela ao seu piso, geralmente na altura de 1,50m. Indica a distribuição dos cômodos do edifício, layout de mobiliário, medidas e áreas;
indica a colocação do piso, onde começar, seu desenho e recortes, auxiliando na boa colocação e na economia de material;
indica rebaixes de forro, materiais a serem utilizados, sancas e detalhes, alturas, pontos de luz e tipos de lâmpadas, permitindo planejar e valorizar aspectos da construção e utilizar a iluminação adequada para cada tipo de tarefa, garantindo economia e conforto. Iluminação especial, tipos de lâmpadas e luminárias, quantidade de potência, localização, distribuição.
apresentam a “cara” do edifício através de sua fachada, os fundos e demais vistas da edificação, mostrando revestimentos, alturas e detalhes importantes;
pode ser longitudinal (cortando o edifício no maior sentido de sua extensão) ou transversal (cortando no menor sentido). Mostram o edifício “cortado” para que sejam vistas as alturas do pé-direito, as esquadrias e o seu interior, além da inclinação do terreno
apresenta o edifício posicionado no terreno com as demais informações necessárias (árvores, calçadas, grades, muros, cobertura...) Pode estar em conjunto com outra planta;
representação de onde está localizado a obra no contexto da cidade.
mostra o edifício visto do alto, indicando o desenho do telhado, sua inclinação, rufos, calhas e detalhes importantes
indicam como executar certas partes do projeto (itens mais específicos que exigem maior atenção e cuidado)
são desenhos que indicam como deve ser o móvel, apresentando detalhes para que prestadores de serviço como marceneiros possam criá-los
mostram a obra através de imagens e permitem ao cliente visualizar como ficará seu projeto quando executado. É dos melhores recursos gráficos, pois ao vermos em 3D ultrapassamos a linha do que “imaginamos” para algo que se concretiza em uma foto, tornando-se muito mais próximo da realidade
Projeto estrutural: determina a estrutura da edificação e considera pontos importantes como: tipo de solo, altura da edificação, uso dos ambientes (qual o tipo de carga que receberá). É importante por garantir a segurança do edifício, permitindo também o uso adequado dos materiais; Fundações, arrimos, estruturas de (concreto armado, metálica, madeira, pré-moldados de concreto).
Projeto hidráulico (edificações): o projeto hidráulico corresponde ao planejamento da entrada e distribuição da água potável e saída da rede de esgoto, assim como o aproveitamento da água da chuva. Ele planeja a instalação hidráulica de água fria e quente, seu armazenamento e distribuição. Norma ABNT relacionada: NBR 5626;
Projeto elétrico (edificações): são indicados os pontos de utilização de energia elétrica (pontos de luz e de tomadas), dimensionando e definindo os condutores e o caminho destes na planta, assim como especificando itens como a caixa de luz e os circuitos que serão criados. Instalações elétricas, sistemas de energia, cargas, circuitos, pontos elétricos, fiação, potencias, correntes, distribuição, aterramento.
Projeto de compatibilização: cada um dos projetos complementares é analisado individualmente e em seguida superposto com todos os outros projetos relativos ao empreendimento, identificando assim problemas de incompatibilidade antes da execução.
Projeto de telefonia e lógica: É o layout para instalação dos pontos de lógica, telefonia, redes, terminais, interfone, internet, TV a cabo e centrais. Previsão de pontos, dimensionamentos e quantificação.
Projeto de climatização: Ar condicionado, aquecedores, calefação, pisos aquecidos.
Projeto de segurança: Centrais, alarmes, câmeras, sensores, cerca elétrica.
Projeto de automação: Controle de equipamentos, cortinas, sistemas de iluminação, temperatura ambiente, segurança, telecomunicações, entretenimento, etc.
Projeto de proteção conta incêndio: Hidrantes, extintores, sprinklers, portas corta-fogo, detector de gás e calor por alarme.
“A Matriz Arquitetura desenvolveu o projeto de reforma do nosso apartamento. Foi um trabalho de extrema importância na otimização dos espaços, e que nos proporcionou uma visão muito diferente do nosso lar, trazendo um potencial que não tínhamos percebido. O atendimento foi prestado nos prazos combinados, com extremo comprometimento e busca pelos melhores resultados, levando em consideração orçamento, qualidade e preferências pessoais. Adoramos o resultado e já indicamos o serviço da Renata para outros amigos, que também ficaram felizes com seu projeto.”
RAFAELY WEBER e ANDRÉ VINÍCIUS DEBERALDINI MELO
Assistente Contábil e Fiscal Sanitário
“O projeto de interiores executado pela Matriz Arquitetura para o meu apartamento me deixou completamente satisfeita. O projeto foi entregue antes dos prazos previstos, paguei o combinado e recebi total apoio no acompanhamento da execução do projeto. Empresa realmente comprometida com o cliente. Com toda certeza indicaria e já estou indicando o serviço para amigos.”
INEZ BROETO e JONAS BROETO
“Renata é detalhista, comprometida e eficiente. Elaborou projeto que atendeu as minhas necessidades, tanto econômica, como de espaço. Prestativa e congruente. Excelente profissional. Muito obrigada.”
LUANA DEZORDI TURATTO
Advogada
O trabalho do arquiteto pode e deve começar muito antes de se criar o projeto. Como bom perito, podemos ajudar muito na escolha do terreno. Não despreze estes conselhos.
Hipóteses serão levantadas pelo profissional. O solo é firme? O relevo facilita a construção? Bem localizado? Como está orientado em relação ao sol, chuva e vento? A área é ideal para o projeto que você deseja?
Entram em cena agora dois tipos de profissionais que nos ajudarão nessa tarefa, são eles o topógrafo e o engenheiro especializado em fundações. O topógrafo fará o trabalho que tecnicamente chamamos de “levantamento planialtimétrico”, e o trabalho do técnico em fundações deverá ser contratado para apresentar o que chamamos de “estudo de fundação e solo” que consiste em fazer sondagens em alguns pontos do terreno
Antes do início do projeto, o contrato. Lembre-se, você está contratando um serviço então é bastante importante colocar tudo no papel, preto no branco. Quem é o contratante, quem é o contratado, o que cada um se propõe a fazer. O objeto do contrato deve ficar bem claro. Desde a correta localização do imóvel aos serviços acordados, como o número de projetos necessários para o andamento da obra, prazos de entrega destes, valor da remuneração e as formas de pagamento. Tenha suas garantias de ter um bom serviço prestado!
Depois de levantar as necessidades e anotar as solicitações, o arquiteto cria um projeto básico ou preliminar. Para facilitar a visualização das ideias, serão apresentados plantas baixas de todos os níveis e cortes esquemáticos, especificando o uso e tamanho dos ambientes, além de perspectivas das fachadas produzidas em programas de arquitetura com recursos em três dimensões (3D).
Este é o momento ideal para tirar dúvidas, e propor alterações de todo o tipo até se alcançar os objetivos desejados. (Entram em cena aqui todos os itens listados no item de processo projetual, na aba de excelência em projeto)
Nesta fase será necessária a realização de cálculos específicos de engenharia e utilização de engenheiros e especialistas nos diversos segmentos que compõem a obra. Nos projetos complementares é necessário esquematizar estruturas e fundações, instalações hidráulicas, elétricas, telefônicas, informática, ar condicionado, aquecimento central de água, aspiração de pó centralizada, piscina, paisagismo, entre outros itens identificados pelo arquiteto junto ao cliente. Para essas tarefas existem profissionais especializados que serão indicados pelo arquiteto ao empreendedor
Com o projeto básico e preliminar concluído e aprovado pelo empreendedor, será preparado o “projeto de aprovação” de maneira a encaminhá-los a aprovação junto à prefeitura e condomínios sendo o arquiteto responsável pela autoria do projeto.
Eventualmente, em função da característica do empreendimento, será necessária a aprovação do projeto em órgãos específicos tais como vigilância sanitária, corpo de bombeiros, órgão ou companhia de saneamento e controle ambiental, entre outros.
Projeto de arquitetura de interiores é que um conjunto de normas que envolvem fatores como ergonomia, luminotécnica, acústica e térmica, a serem implantados no interior de ambientes residenciais, comerciais ou corporativos, de acordo com as necessidades do espaço e das pessoas que irão compor esse espaço.
Atualmente não se imagina criar um espaço comercial, seja loja, restaurante, escritório, sem o apoio de um profissional para fazer o projeto de arquitetura de interiores, também nos apartamentos e casas, sejam estes grandes ou pequenos, luxuosos ou não, ele é indispensável e de grande valia. Ao contratar o mesmo arquiteto para criar em sequência todos esses projetos, você garante unidade visual, economia no tempo de projeto e de construção. Consequentemente reduz os custos e oferece um resultado final coerente a sua obra.
No projeto de arquitetura de interiores deverá constar:
Com a aprovação de plantas e de posse dos documentos de liberação para início da construção, o arquiteto parte para a elaboração do “projeto executivo”, detalhando cada aspecto da construção em si.
É muito importante observar que para iniciar a obra é indicado a contratação de um engenheiro civil para ser qualificado como responsável técnico pela execução da obra junto aos órgãos de registro, prefeitura e no CAU/CREA. A responsabilidade técnica deste profissional compreende o acompanhamento por todo o período de duração da obra sendo este o responsável pela verificação da execução dentro dos parâmetros técnicos aprovados em desenho e das normas técnicas vigentes. O arquiteto também pode fazer este acompanhamento de execução.
Atenção - FISCALIZAÇÕES DE OBRA
Todos os trâmites acima citados são obrigatórios para qualquer tipo e tamanho de construção, sendo assim sanções estão previstas, algumas fiscalizações são comuns:
É chegado o momento em que o empreendedor, caso não tenha escolhido, faça a contratação do responsável pela execução da obra, uma construtora ou empreiteira de confiança. É importante que você tenha em mãos os desenhos executivos de arquitetura, assim como dos demais contratados para a parte estrutural, hidráulica e elétrica para apresentação ao empreiteiro, pois dessa maneira os desenhos de detalhes podem ser submetidos a apreciação deste profissional ou empresa para que sejam feitos alguns esclarecimentos antes do início efetivo da obra.
Só se pode começar a construir depois do projeto aprovado pelos órgãos responsáveis, como por exemplo a secretaria de planejamento do município que expede o alvará de construção aonde fica determinado a autorização para execução da obra.
As taxas que devem ser quitadas para iniciar a obra são, geralmente, a RRT do profissional, o ISSQN e o próprio alvará.
Faça um planejamento para a obra. Esse roteiro de etapas ajuda bem como um guia para planejar. Defina o início da obra e distribua o custo nas etapas para você saber quanto custará cada uma delas.
Esta etapa é muito importante para saber quanto custará a sua obra. Para elaborar um bom orçamento você precisará saber quais serão todos os materiais aplicados. Essa informação estará no projeto executivo.
No orçamento deverá constar:
Cronogramas das etapas (físico e financeiro);
É necessário prover a estrutura para estocar materiais e abrigar os profissionais que vão trabalhar na obra, além das condições básicas de funcionamento. Importante manter a organização para não ocorrer perda de materiais nem transtornos durante a obra.
É a montagem do gabarito de obra e a definição dos eixos para a execução das fundações e, em seguida, as estruturas e paredes.
As fundações que sustentam a edificação (casa, prédio, shopping, galpão, etc). Existem vários tipos de fundações. A definição do tipo de fundação leva em consideração o tipo de edificação e o tipo de solo do terreno. Uma fundação mal feita é sinônimo de rachaduras, ficando a edificação incapaz de se suportar tendo problemas estruturais graves que podem efetivamente condenar a casa. Por isso, não tente fazer economia impensada nesta fase. Os primeiros passos serão simplesmente fundamentais para o restante da obra.
É necessário também impermeabilizar essa estrutura que entra em contato com o solo para que a umidade existente não adentre a obra depois de finalizada, causando transtornos como infiltrações e mofos.
É a sustentação da edificação. São as estruturas que ficam acima da terra como pilares, vigas, lajes. As estruturas mais comuns no Brasil são as de concreto armado convencional ou protendido (sistema pilar-viga-laje); Alvenaria estrutural (a própria alvenaria é a estrutura da edificação) e estruturas metálicas (sistemas metálicos de pilares e vigas);
Os dados necessários para execução da fundação e estrutura: sondagem do solo e anteprojeto de Arquitetura. Caso a estrutura seja de concreto armado, o projeto deverá constar de:
É a etapa de execução de alvenarias, chapisco, emboço ou reboco. As paredes também podem ser em drywall (gesso acantonado) ou divisórias.
O termo cobertura é utilizado para referir-se a uma estrutura sobre uma edificação, vulgo telhado. A construção do telhado é dividida em duas etapas: estrutura e cobertura (telhas).
As esquadrias são as portas e janelas. A instalação deve ser bem feita para evitar problemas na abertura das mesmas. Existem vários tipos de esquadrias no mercado. As mais usadas são as metálicas ou de alumínio, madeira, PVC e vidro temperado.
As instalações hidrossanitárias são divididas em instalação de água fria, de esgoto, de água quente e de água de reuso, geralmente.
Devem ser feitas com bastante atenção e cuidado para evitar vazamentos e problemas futuros. Há vários tipos de materiais para tubos e conexões além do PVC.
Os dados necessários para a execução do projeto de instalações hidrossanitárias são a escolha do tipo de sistema de aquecimento, dimensionamento da caixa d’água e projeto de arquitetura com detalhamento de áreas molhadas.
O projeto deverá constar de:
É a passagem de elétrodutos, fios e cabos, seguida da instalação de tomadas e interruptores. Toda a instalação é dividida em circuitos protegidos por disjuntor.
Os dados necessários para elaboração do projeto de elétrica são as informações padrão da concessionária de energia e anteprojeto de arquitetura/luminotécnica.
O projeto deverá constar de:
Também são feitas as instalações complementares nessa fase, são as instalações de TV, som, centrais, segurança, incêndio, internet, gás, ar condicionado, etc.
Os revestimentos das paredes têm como finalidades principais: a proteção contra as intempéries, a regularização dos parâmetros, o aumento da resistência ao choque, a melhoria das qualidades acústicas, térmicas, de impermeabilização e de higiene, além de conferir beleza arquitetônica. O reboco tradicional é de cimento sobre a alvenaria, mas pode ser substituído por outros tipos de revestimento dependendo da sua obra. São três as camadas para essa finalização: Chapisco, emboço e reboco.
O contrapiso é uma camada de argamassa executada sobre uma base, que pode ser a laje de um pavimento ou um lastro de concreto, se for sobre o solo. Sua função é regularizar a superfície para receber o piso de acabamento final, além de colaborar nas funções que o piso final deverá cumprir, principalmente no aumento da resistência do conjunto contrapiso + piso. O contrapiso tem, para o acabamento do piso, função semelhante à do emboço para o acabamento da parede. Além disso, o contrapiso é necessário nas áreas molhadas (banheiros, cozinhas,áreas de serviço) onde é preciso de caimento, ou seja, uma inclinação no nível do piso. Isso faz com que águas lançadas nos pisos desses ambientes sejam direcionadas aos ralos.
É a etapa de execução do forro e de assentamento de pisos cerâmicos, porcelanatos, rodapés, azulejos, granitos.
Primeiramente devem ser colocados os revestimentos das paredes, depois o forro de gesso, e somente ai os pisos. Alguns pisos como os laminados podem ser instalados inclusive após a pintura que é o próximo passo.
Etapa de pintura interna, externa e texturas. A pintura se divide em:
Etapa de instalação de móveis planejados e mármores em sequência. Além dos projetos todas as medidas devem ser conferidas no local.
Etapa de instalação de lavatórios, bancadas, box de banheiro, chuveiros, etc.
Finalização da piscina, quadra, área para churrasqueira, gradil, plantio de grama e cultivo do jardim. O projeto deverá constar de:
Limpeza final de obra. Deve ser feita com tempo e cuidado, olhando todos os detalhes para que fique tudo muito limpo e bonito para ficar pronto para habitação e recepção da família ou clientes.
Certificado de Vistoria e Conclusão de Obra ou Habite-se. Documento expedido pela Prefeitura Municipal atestando que o imóvel encontra-se legalmente construído, ou seja, que observou todos os requisitos legais para ser habitado.
Quando da conclusão da obra, deve ser solicitado junto a secretaria de urbanismo a vistoria de conclusão de obra, para que seja verificado se a obra foi realizada exatamente como foi aprovado o projeto.
Uma vez que o habite-se foi expedido, significa que a obra (incorporação) está regular e em dia com a legislação em vigor, podendo ser registrada (averbada) no cartório de registro de imóveis (na matrícula do terreno).
Após a obra concluída e emitida a CND do INSS, a construção pode ser averbada junto ao registro de imóveis, ou seja, no registro onde continha apenas um terreno, agora será incluída a construção em questão e a obra finalmente estará regularizada.
Por fim, todas as etapas acima variam um pouco de acordo com o seu projeto. Algumas delas podem não existir ou serem puladas, até podem existir mais etapas. O importante é conhecer bem seu projeto e saber que construir demanda tempo, dinheiro e energia!
Não pense em fazer tudo sozinho, contratar um pedreiro e começar a construir. A falta de conhecimento em construção só traz transtornos, problemas, atrasos, mal gosto e prejuízo. Contrate profissionais especializados da área para elaborar os projetos, planejar, orçar e executar a obra. Você terá economia de tempo e dinheiro, qualidade, segurança e bom gosto. Agradeço a atenção e me coloco a disposição para atendê-los.
Prezamos sempre pelo bom atendimento, eficiência e flexibilidade, o objetivo é prestar um serviço impecável, associando sofisticação e funcionalidade, dando todo suporte do início ao fim de sua obra.
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Atenta às necessidades e exigências de seus clientes, temos como compromisso produzir uma arquitetura diferenciada através de ideias criativas, soluções inteligentes e propostas inovadoras, embasadas na racionalidade.
Os projetos que levam a assinatura da Matriz Arquitetura objetivam essencialmente aliar a funcionalidade dos espaços com a estética das formas, de uma maneira compromissada com a exequibilidade da obra e compatível com a disponibilidade dos recursos a serem investidos.
Com profissionalismo e transparência buscamos estabelecer uma relação de parceria com os clientes. Com sensibilidade a intenção é ouvir, captar, discutir, orientar e traduzir todas as solicitações em soluções arquitetônicas personalizadas, respeitando os perfis e necessidades de cada um.
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Ciente da dificuldade de alguns clientes para visualizar projetos técnicos, utilizamos avançados recursos da computação gráfica para a apresentação dos projetos. Assim, através da realidade virtual aplicada em animações e perspectivas, torna-se possível visualizar com clareza exatamente o que será construído.
Através de conhecimento técnico aprofundado adquirido nós da Matriz Arquitetura, diferenciamos por elaborar projetos com alto grau de detalhamento, que resulta diretamente em economia e tranquilidade para o proprietário, pois as dúvidas são eliminadas previamente e, consequentemente, os famosos retrabalhos na obra são evitados.
Para quem é leigo no assunto, é altamente recomendado se munir de conhecimentos e se possível ter a assessoria de alguém que entenda do assunto e possa te acompanhar desde o início, quando se tem a intenção de construir, garantindo que seu sonho se concretize da maneira ideal. São muitos tramites de compra, projeto e construção... muita burocracia além de desgaste físico.
